Griyapayment.com – Hai Mitra Griya Bayar, apakah Anda sedang berencana untuk beli rumah lewat KPR? Pastikan untuk membaca artikel ini terlebih dahulu agar tidak mengalami kerugian di kemudian hari. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan seperti menentukan anggaran, membandingkan KPR dari berbagai bank, mengecek keabsahan sertifikat rumah, dan lain sebagainya. Simak semua tips dan trik-nya di dalam artikel ini. Yuk, baca sampai selesai!
Sebelum Memutuskan KPR, Perhatikan Ini Agar Tidak Mengalami Kerugian
Berencana untuk membeli rumah idaman dengan menggunakan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah? Sebelum mengambil keputusan, ada beberapa hal yang harus diperhatikan agar tidak mengalami kerugian. Pembelian rumah tidak hanya sekedar memilih dan membayar uang muka, ada beberapa faktor penting yang harus dipertimbangkan dengan seksama.
1. Menentukan Anggaran
Salah satu faktor penting dalam membeli sebuah rumah dengan KPR adalah anggaran. Tentukan dengan jelas berapa budget yang bisa dikeluarkan untuk membayar angsuran KPR tiap bulannya. Jangan sampai pembelian rumah menjadi beban finansial yang berat dan mengganggu stabilitas keuangan keluarga.
2. Membandingkan KPR dari Berbagai Bank
Tidak ada salahnya jika sedikit mengambil waktu untuk mempelajari KPR dari berbagai bank dan membandingkannya. Perbandingan KPR ini tak terbatas hanya pada bunga saja, tapi juga terhadap beberapa aspek lain seperti jangka waktu, biaya administrasi, dan lain-lain.
3. Mengecek Keabsahan Sertifikat Rumah
Sebelum memutuskan untuk membeli sebuah rumah, jangan lupa untuk mengecek keabsahan sertifikat rumah dan kepercayaan Anda terhadap pihak penjual. Pastikan juga bahwa rumah tidak ada masalah hukum yang melekat seperti bekas tanah sengketa atau belum lunas pajak.
4. Bermitra dengan Agen Properti Terpercaya
Memilih agen properti yang terpercaya bisa membantu Anda untuk mendapatkan rumah yang sesuai dengan ekspektasi. Agen yang baik akan memberikan informasi yang benar dan sebelum membeli rumah Anda bisa berkonsultasi mengenai persoalan teknis yang muncul.
5. Memeriksa Kondisi Bangunan Rumah
Sebelum memutuskan KPR pastikan kondisi bangunan rumah benar-benar dalam kondisi yang baik. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup serius dan melihat struktur bangunannya apakah memenuhi standar.
6. Memperhitungkan Biaya Pelunasan Dipercepat
Pelunasan dipercepat bisa menjadi pilihan yang baik untuk menurunkan bunga pinjaman KPR. Namun pastikan bahwa ada klausul dalam perjanjian KPR yang tidak membuat biaya pelunasan dipercepat menjadi lebih besar dari pada manfaat yang diperoleh.
7. Menyesuaikan KPR dengan Jangka Waktu Kredit
Menyesuaikan jangka waktu kredit dengan pendapatan keluarga bisa membantu Anda dalam mengelola keuangan rumah tangga dengan lebih baik. Pastikan jangka waktu kredit bisa diatur agar sesuai dengan kemampuan keuangan Anda.
8. Mencari Kendala Pemasaran Rumah Berpotensi
Mencari rumah yang masih memiliki kendala pemasaran akan membuat Anda mendapatkan harga yang lebih baik. Namun pastikan jika memang telah terdapat potensi nilai jual rumah lebih tinggi di kemudian hari.
9. Mencari Referensi Terpercaya
Berdiskusi tentang topik KPR dengan orang-orang yang memiliki pengalaman atau memperoleh referensi dari situs terpercaya akan membantu Anda mendapatkan informasi dan rekomendasi yang akurat. Pastikan pilihlah referensi dari sumber terpercaya agar tidak terjadi kesalahan dalam pengambilan keputusan.
10. Mengestimasi Biaya KPR
Selain memperhitungkan uang muka dan angsuran bulanan, pastikan Anda juga sudah memperhitungkan biaya lain seperti biaya asuransi dan administrasi. Estimasi biaya KPR akan memudahkan dalam melakukan perencanaan dan membantu memutuskan apakah rumah yang dipilih memang pas di kantong.
11. Menjaga Nilai Jaminan KPR
Menjaga nilai jaminan KPR bisa menjadi hal yang sangat penting terlebih jika suatu saat Anda ingin menjual rumah tersebut. Pastikan rumah selalu dalam kondisi terawat dan bersih agar nilainya tetap stabil bahkan naik di kemudian hari.
12. Menetapkan Skema KPR yang Tepat
Setelah memilih sumber dana, pilih skema KPR yang tepat. Beberapa faktor yang harus dipertimbangkan ketika memilih skema KPR adalah jangka waktu dan metode pembayaran. Perhitungan umumnya, skema KPR dengan bunga tetap lebih baik ketimbang yang berfluktuasi.
13. Memperhatikan Keamanan
Pastikan Anda dan keluarga merasa aman di area lingkungan rumah yang dipilih. Perhatikan tingkat keamanan lingkungan dan sekitarnya untuk mengantisipasi risiko seperti pencurian atau perampokan.
14. Mengecek Pendekatan Harga Vete
Memeriksa pendekatan harga vete akan membuka semakin banyak wawasan akan pasar properti rumah yang ingin dibeli. Mengetahui harga pasaran dapat membantu dalam melakukan negosiasi harga yang lebih baik.
15. Memperhitungkan Risiko Bunga Naik
Dalam membeli rumah dengan KPR, Anda juga harus memperhitungkan risiko bunga yang naik. Tentu saja peluang naiknya bunga selalu ada, namun Anda bisa memilih KPR dengan bunga yang tetap serta jangka waktu yang tepat untuk menghindari risiko tersebut.
16. Mendiskusikan Fasilitas KPR dengan Bank Pemberi Kredit
Jangan segan untuk mendiskusikan fasilitas KPR dengan Bank pemberi kredit. Lewat diskusi tersebut, Anda bisa memperoleh informasi tentang fasilitas KPR yang tidak tertera dalam brosur resmi dari Bank.
17. Memperhatikan Nilai KPR dan Kebijakan Pemerintah
Kebijakan pemerintah yang sering kali berubah-ubah mampu berdampak besar terhadap nilai KPR dan bahkan rentang waktu cicilan. Memperhatikan kebijakan pemerintah menjadi sangat penting ketika akan memilih KPR dan jangka waktu pengambilan cicilan.
18. Memilih Bank Dengan Rating Tertinggi
Milih Bank yang memiliki rating tinggi dan memiliki legitimasi yang merata. Pastikan bank tersebut memiliki portofolio pengelolaan KPR yang baik sesuai untuk kebutuhan Anda.
19. Menghindari Versi KPR di Lembaga Keuangan Tak Resmi
Jangan sampai tertipu dengan versi KPR di lembaga keuangan tak resmi. Versi KPR inilah yang berpotensi memberikan biaya dan bunga yang lebih besar. Pilihlah Bank atau lembaga keuangan yang jelas dan terpercaya.
20. Melakukan Survey Jalan Ke Bank
Tidak ada salahnya untuk melakukan survei jalan ke bank untuk mendapatkan informasi tentang KPR dan hal-hal terkait lainnya. Silahkan bertanya terkait hal-hal yang belum Anda ketahui. Diskusi akan memudahkan dalam mengambil keputusan apakah Anda memang bisa memenuhi persyaratan KPR dan berapa anggaran riil yang harus dipertimbangkan.
Kesimpulan
Memutuskan untuk KPR bukanlah hal yang mudah, namun dengan beberapa tips dan trik yang disebutkan di atas, Anda dapat meminimalisir risiko terhadap keputusan yang salah. Teruslah berbelanja dan mempertimbangkan sesuai kebutuhan dan kemampuan, anda akan mendapatkan rumah impian dan tentunya akan menjadi investasi yang baik bagi pengguna sendiri atau resiko di masa depan. Sampai jumpa kembali di update artikel menarik selanjutnya!
Gabung sekarang dengan loket pembayaran tagihan terlengkap untuk memudahkan pelanggan membayar tagihan mereka! Temukan keuntungan luar biasa menjadi agen pembayaran dan nikmati bonus setiap transaksi yang dilakukan. Bergabunglah hari ini dan mulai menghasilkan uang dengan mudah!